| 问题 | 租赁房屋是否需要资质？ |
| 释义 | 房屋租赁需要相应资质，公司租赁房屋需有资质，出租房屋需办理《房屋租赁证》，做房产租赁中介需相关资质。注册租赁公司需进行公司名称核准，有注册资本，明确经营范围，选择商用性质办公地址。 法律分析 房屋租赁是否需要资质 公司租赁房屋需要有资质。如果一个公司想要在经营范围内加上房屋租赁，也要依据单位性质获得相应的资质才行。如果是有房要出租，只要去当地房地产管理部门办《房屋租赁证》就可以了，根本不用再营业执照的经营范围里加上房屋租赁这业务。如果公司经营范围里加上房屋租赁是想要做房产租赁中介的话(也就是帮其他人租房的业务)，那是需要相关资质才可以办理相关手续了。 总而言之，房屋租赁产业是一块大蛋糕，可是只有在法律范畴内合法经营才能美美的分一块。那么，下文就为各想要发家致富成立租赁公司的青年才俊们普及一下做昂物租赁需要什么资质。 首先，要进行公司名称的核准，一般来说需要提交多个公司名称进行查名。注册租赁公司查名的规则是，同行业中，公司名称不能同名也不能同音，多个字号的，需拆开来查名。 其次，注册公司必须要有注册资本。新《公司法》规定，租赁公司注册资本较低为3万元人民币，一人有限公司较低注册资本为10万元人民币。股东将注册资本打入公司验资帐户，由专业的会计师事务所来验资，并出具《验资报告》。 重要的一点就是注册租赁公司时，经营范围必须要明确。因为以后的业务范围不能超出公司经营范围，所以较好将现在要做的或以后可能要做的业务通通写进经营范围。经营范围字数包括标点符号在100个字以内。 较后一条，公司注册地址必须是商用性质的办公地址，需提供租赁协议、房产证复印件及租赁发票。 结语 房屋租赁业务需要相应资质，公司租赁房屋必须具备资质。出租房屋只需办理《房屋租赁证》，无需修改营业执照。如从事房产租赁中介，需获得相关资质。合法经营才能分享房屋租赁产业的蛋糕。注册租赁公司需核准公司名称、注册资本，明确经营范围，提供商用办公地址相关文件。如此，才能开展昂物租赁业务。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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