| 问题 | 富阳市农村宅基地管理办法包括了哪些方面的内容 |
| 释义 | 第一条为了规范和加强农村村民宅基地管理，合理利用土地，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》等法律、法规、规章，结合本市实际，制定本办法。 第二条本办法所称农村村民宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅(包括住房、附属用房和庭院等，下同)的集体所有土地。凡新建、扩建和拆建住宅的，均应按本办法的规定依法办理用地审批手续。 第三条本办法适用于本市行政区域内农村村民的宅基地管理。 推行农村住宅公寓化建设的，按市政府相关规定执行。 第四条市土地行政主管部门主管本市农村宅基地的管理监督工作。 乡镇人民政府、街道办事处负责本行政区域内农村宅基地的具体管理工作。 乡镇人民政府、街道办事处要严格执行土地利用总体规划和城市规划、村镇规划和建制镇规划，从严控制占用耕地，严禁占用基本农田。要采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地和非法交易土地的行为。 第五条农村村民建造住宅，应当符合土地利用总体规划和城市规划、村镇规划和建制镇规划，鼓励自然村向中心村、中心城镇集聚;鼓励统建、联建和建造公寓式住宅。 第六条农村村民建造住宅应当与旧村改造、宅基地复垦、土地整理相结合，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地，严格控制占用耕地建造住宅，禁止占用基本农田建造住宅。 第七条农村村民宅基地的所有权属于集体，农村村民个人只有使用权。实施村镇规划或旧村镇改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。 第八条农村村民申请宅基地建房，涉及地质灾害易发的区域，必须进行地质灾害危险性评价。 第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地。严格控制宅基地面积，宅基地面积按该户常住人口每人不大于40平方米的标准安排，3人(含3人)以上的农户不得超过120平方米。家庭成员少的农户可根据规划的安排，实行多户联合建造。 |
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