| 问题 | 离婚后卖房需缴纳20%离婚税吗？ |
| 释义 | 离婚房产过户税可免征。根据财政部和国税总局规定，夫妻双方在离婚协议、财产变更等清楚情况下，通过更名处理房产，不需要交税。契税可以在以下3种情况下免征：1）房屋、土地权属原归一方，变更为夫妻共有或另一方所有；2）房屋、土地权属原归夫妻共有，变更为其中一方所有；3）房屋、土地权属原归夫妻共有，双方约定并变更共有份额。 法律分析 离婚房产过户税在夫妻双方离婚协议、财产变更等十分清楚的情况下，一般以夫妻房产更名来处理，这种情况下是不用交税的。在财政部和国税总局都有明确规定，在婚姻关系存续期间，以下3种情况，可以免征契税：（1）房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的（2)房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的(3)房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的。 拓展延伸 离婚后卖房如何避免高额离婚税？ 在离婚后卖房时，如果想要避免支付高额离婚税，可以考虑以下几个方面。首先，了解当地法律规定，确定是否存在离婚税的规定以及税率。其次，可以选择合理的资产分割方式，将房产转移给对方，从而避免个人单独出售房产所带来的离婚税。另外，可以考虑将房产转为夫妻共有财产，这样在离婚后出售房产时可能会享受更多的税收优惠政策。此外，咨询专业的税务顾问或律师也是一个明智的选择，他们可以根据具体情况提供更为个性化的建议和解决方案。总之，在离婚后卖房时，合理规划和咨询专业人士的建议，可以帮助避免高额离婚税的支付。 结语 离婚后卖房如何避免高额离婚税？合理规划资产分割，转移房产给对方，避免个人出售所带税负。将房产转为夫妻共有财产，享受税收优惠。咨询专业税务顾问或律师，获取个性化建议。合理规划和专业咨询，帮助避免高额离婚税。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十三条 善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。但是，善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百二十条 主物转让的，从物随主物转让，但是当事人另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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