| 问题 | 个人房屋出租需要哪些手续？ |
| 释义 | 个人出租房屋需到当地建设主管部门办理租赁登记备案。提交租赁合同、当事人身份证明、房屋权属证明，审核后符合条件者将在3个工作日内办理备案，并开具备案证明。 法律分析 个人出租房屋的，需要到租赁房屋所在地的建设主管部门办理房屋租赁登记备案。提交房屋租赁合同；房屋租赁当事人身份证明；房屋所有权证书或者其他合法权属证明，由建设主管部门对当事人提供的材料进行审核，符合条件的会在三个工作日内为当事人办理房屋租赁备案登记，并向当事人开具房屋租赁登记备案证明。 拓展延伸 个人房屋出租的法律程序和要求 个人房屋出租涉及一系列法律程序和要求。首先，房东需要确保自己是合法的房屋所有者，并拥有出租的权利。其次，房东需要遵守当地政府部门的规定，如申请并获得出租许可证。此外，房东可能需要提供租赁合同、房屋登记证明、房屋安全检查报告等文件。对于租客，他们有权了解房屋的实际情况，包括房屋的安全性、维修状况等，并与房东签订租赁合同以保障双方权益。在租赁期间，房东需履行维修义务，而租客则需按时支付租金。违反法律程序和要求可能会导致法律纠纷和处罚。因此，房东和租客都应了解并遵守相关法律程序和要求，以确保租赁过程的合法性和顺利进行。 结语 个人房屋出租涉及一系列法律程序和要求。房东需确保合法所有权和出租权，并遵守政府规定，如获得出租许可证。租客有权了解房屋情况，并与房东签订合同保障双方权益。房东需履行维修义务，租客需按时支付租金。违反法律可能导致纠纷和处罚。双方应遵守法律程序和要求，确保租赁合法、顺利进行。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》 第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （一）房屋租赁合同； （二）房屋租赁当事人身份证明； （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明； （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 第十六条对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明： （一）申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式； （二）出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致； （三）不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。 申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。 |
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