| 问题 | 农村房屋买卖的对象有哪些? |
| 释义 | 农村房屋买卖对象为集体经济组织成员，农村村民只能拥有一处宅基地，不得超过规定面积。出卖、出租、赠与住宅后不得再申请宅基地。国家鼓励农村村民自愿有偿退出宅基地，盘活利用闲置宅基地和住宅。 法律分析 农村房屋买卖的对象主要为集体经济组织成员。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、第五款、第六款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住。 拓展延伸 农村房屋买卖的权利和义务有哪些？ 农村房屋买卖涉及到的权利和义务有很多。首先，卖方享有出售房屋的权利，包括确定房屋的价格、选择买方等。卖方有义务提供真实的房屋信息和产权证明，并保证房屋的合法性和完整性。买方则享有购买房屋的权利，包括对房屋进行验收和要求合同履行等。买方有义务支付购房款项，并按时办理过户手续。双方都有义务履行合同约定，如按时交付房屋、支付款项等。此外，双方还应遵守相关法律法规，如土地利用规划、建设用地规划等。总之，农村房屋买卖的权利和义务涉及到双方的权益保障和合同履行，需要双方共同遵守和履行。 结语 农村房屋买卖涉及到的权利和义务需要双方共同遵守和履行。卖方享有出售房屋的权利，买方则享有购买房屋的权利。双方都有义务提供真实信息和保证合法性，履行合同约定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地不予批准。国家鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住房。在农村房屋买卖中，双方应遵守相关法律法规，确保双方权益得到保障。 法律依据 《土地管理法》第六十二条第一款、第五款、第六款农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。