| 释义 |
二手房交易在购房前签订合同是必然的，但签订合同有很多注意事项。公民在签订《房屋买卖合同》时应注意以下几点：当事人的姓名和住所。主要是了解当事人的情况、地址、联系方式等。这里应注明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等。；同时，必须明确房屋产权归属，房屋转卖是否有约束条件；是否存在房屋抵押或其他权利缺陷；有没有私搭乱建部分？；房屋物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文件资料的移交过程。价格和支付方式。这里应该注明总价、支付方式、支付条件、如何申请抵押贷款、定金、最终支付等。明确操作方式，违约责任，约定偿还时间。合同中应加入买方自实际支付应付款之日起（卖方自实际交付之日起）几天内向卖方（买方）支付违约金的条款，以确保合同条款的最终实施。在合同中注明双方的意思表示，以减少后续阶段意思含混造成的不便和麻烦。解决争议的方法。这里主要约定是仲裁还是诉讼；签订的定金协议需要三方签字，中介公司盖章。
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