| 问题 | 工程欠款能否优于抵押权？ |
| 释义 | 建筑工程款优先于抵押权。发包人逾期不支付工程款的，承包人可以请求人民法院拍卖该建筑物，建筑物拍卖或者折价后，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。风险提示：索要工程款的注意事项：工程款如超过诉讼时效，施工方将丧失胜诉权，对方可以此为由拒付工程款。工程款追索的诉讼时效为3年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。如果主张预付款或进度款，则从合同约定的应付款之日起算；如果主张结算款，则从结算完成后的约定付款之日起算。 工程欠款纠纷能否直接起诉 可以直接起诉。当事人可以准备相关证据及诉讼材料向法院提起诉讼，要求判令对方按照约定支付工程款。起诉可以向工程所在地法院也可以向被告所在地法院起诉，起诉的同时最好申请财产保全，查封账户和其他财产；胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。风险提示：施工单位追讨工程款是有时效限制的，追讨工程款的诉讼时效一般是三年，从施工单位知道工程款被拖欠开始计算。不及时起诉或超过诉讼时效起诉将承担不利执行或丧失胜诉权的风险。 工程欠款应该怎么处理？ 1、工程欠款不还的首先协商。承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。2、协商不成可准备相关证据及诉讼材料向法院提起诉讼，要求判令按照约定支付工程款。起诉可以向工程所在地法院也可以向被告所在地法院起诉，起诉的同时最好申请财产保全，查封账户和其他财产；胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。风险提示：追讨工程欠款应注意的几个问题：一、要重视建设工程合同，明确双方的权利和义务。二、要加强基础管理工作，引入风险意识。三、要遵循人性化服务，工程欠款催缴工作要循序渐进。四、要抓住案件重点，在法庭上用事实说话。 工程款欠款起诉状怎么写？ 工程款欠款起诉状应包括以下内容：（1）当事人的基本情况；（2）有具体明确的诉讼请求，需要写明具体金额及其性质；（3）有起诉所依据的事实与理由；（4）证据和证据来源，证人姓名和住所。（5）当事人签名盖章和签署的日期。 风险提示：建设工程施工合同因为周期长、投资大，大多数为隐蔽工程及专业性强等原因，合同法律关系比较复杂，而且纠纷一旦产生，业主方常以质量、工期等进行反索赔抗辩，更加增加了诉讼的难度，所以在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉。 工程欠款催收函怎么写？ 债务人到期不还款，债权人可以先积极提示对方尽快还款，还可以写欠款催收函进行催款。催款函作为一份专业的催交款项的法律文书，需包含欠款方名称、欠款性质（如进度款、质保金等）、需支付时间、欠款金额、是否已开具发票、催款公司与被催款方沟通情况、催款方的银行账号、最后付款期限表明付款态度等，同时附上双方之间合同、对账明细，便于对方核实并作出付款回应。风险提示：催收函可以起到中断诉讼时效的作用。一般我国民事诉讼中规定3年的诉讼时效，但当事人主张自己的权利则可以中断该时效，重新计算3年时间，寄催收函亦是主张权利的方式之一，因而可以中断时效，从而延长诉讼时间。 工程欠款支付利息怎么算？ 1、当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。2、利息从应付工程价款之日开始计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：(一)建设工程已实际交付的，为交付之日;(二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;(三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 风险提示：通过诉讼催收工程款的注意事项1、索要工程款时效。工程款如超过诉讼时效，施工方将丧失胜诉权，对方可以此为由拒付工程款。工程款追索的诉讼时效为3年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。如果主张预付款或进度款，则从合同约定的应付款之日起算；如果主张结算款，则从结算完成后的约定付款之日起算。2、充分运用建设工程价款优先受偿权。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。3、发包人恶意拖欠工程款，承包人或施工人可以提起代位权诉讼。有些发包人往往以对外债务收不回来为借口表示无力支付工程款，对此承包人可按照合同法的规定提起代位权诉讼。 该内容由 蓝潮永律师 和 律说律答 共创回答 |
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