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问题 公有产权房屋租赁证是什么
释义
    法律分析:租赁许可证是房东在出租房屋时必须出示的证件,是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。《房屋租赁证》不在市行政审批服务中心办理,需要到市房产局办理。
    国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知 规定:非住房租赁手续费按指导租金的1%计收,由租赁双方各承担50%。指导租金由各市物价部门根据当地实际情况制定。办理《房屋租赁许可证》流程
    一、租赁双方当事人填写租赁合同
    二、双方应提交文件资料
    (一)租赁双方当事人必交要件有:
    1、《出租屋登记申请表》;
    2、《xx市房地产租赁合同》(一式三份);
    3、《房地产证》、宅基地证或报建表;
    4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件;
    5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同,如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款,应提交原出租人同意转租的书面证明;
    6、委托代办的还应提交授权委托书及身份证明;
    7、受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外,还应交合法的授权委托书;
    上述第3~7项的资料是复印件的,须提供正本核对后(包括加盖核对章和核对人签名),方能生效。
    (二)租赁双方当事人交验的文件、资料(只核对原件):
    1、租赁双方当事人如果是自然人的,需提供身份证明;
    2、租赁双方当事人任何一方是法人的,需提供法人证明(营业执照或法人代码证)和法定代表人身份证明等合法资格证明。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
    
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更新时间:2024/12/25 0:10:50