| 问题 | 个人出租房屋需要交什么税 |
| 释义 | 个人出租房屋交以下税： 1、房产税，以租金收入4%计算缴纳； 2、增值税，3%税率的基础上减半计算缴纳； 3、城市维护建设税及教育费附加，以实际缴纳的增值锋悉税税额乘以城建税率； 4、个人所得税，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税； 5、免征城镇土地使用税； 6、免征印花税。 房地产税征收标准如下： 1、契税如果是90平方米以下首次购房的按1%缴纳； 2、营业税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳； 3、土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； 4、所得税是适用比例税率，按照20%计算。 【本文所涉及的法律依据】：：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条 纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政银坦乎法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。 纳税人因有特殊困难信渗，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。 |
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