| 问题 | 房产过户买卖双方都要交税吗 |
| 释义 | 房产过户不需要买卖双方都交税。 房产过户一般是买卖双方约定由谁交税，目前在二手房交易中，普遍约定为卖方实收一定的房款，由买方承担所有过户税费。在卖方开出的实收价格中必然考虑过户税费因素，如果买方觉得不应该由自己承担所有过户税费也可以在总房价上进行讲价，让卖方做出让步。然而并非所有二手房交易都采用卖方实收，买方负责全部过户税费这种做法，买卖双方也可以按照约定进行分担，即二手房过户税费由谁承担主要看买卖双方的约定。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权从甲方转移到乙方的全过程。 法律依据： 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 |
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