| 问题 | 房子婚前财产卖了要分女方一半吗 |
| 释义 | 房子婚前财产卖了，不需要分女方一半。房子是婚前财产的，应当属于夫妻一方的个人财产，即使男方将房子卖了，所得的价款也应当属于婚前的个人财产，不会因房子卖了，房子的价款就属于夫妻共同财产了，房子卖了，还是属于个人财产，女方没有权利分所得的价款。总的来说，房子卖掉了，还是属于婚前财产，所得的价款只是房子的另一种形式，不会因卖了就变成夫妻共同财产。 一、结婚前买房子好还是结婚后买房子好 一般情况下来说，是婚后买房好，属于夫妻共同财产。当然，父母出资买房除外。 婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。 （一）如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结 （二）如果婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。 如何区分婚前买房和婚后买房？ 买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据《民法典》的相关内容规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。 因而，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。 二、婚前贷款买房婚后共同还贷属于共同财产吗 （一）房产证上如果加上你的名字，房子就属于双方的共同财产。 （二）房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况： 1．如果出售时房产证上只有一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。不过，如果有证据证明买房子时另一方也有出资的，则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。 2．如果产证上加了另一方的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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