| 问题 | 房产证与不动产证哪个更好 |
| 释义 | 房产证与不动产证对比来说，不动产证更好，这是因为不动产证对比房产证来说，多了以下几个方面的保障： 1.防辐射标签 不动产证有防辐射标签，房产证没有防辐射标签。 2.发证机关 不动产权证的发证机关为不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。 3.费用 不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。 一、房产证办理条件 需要注意的是，房产证需买卖双方共同办理。双方到不动产登记中心进行相关市手续的办理。大致流程是：1、申请；2、受理；3、审核；4、登簿；5、核发不动产权证书。目前，我国对于不动产采取的是登记生效主义，也就是只有办理的房产证，进行了房屋权属登记后，才产生对该房屋的所有权。因此，办理不动产登记时，需提前准备好材料，一次性办理完毕。 二、法律上房产证丢失补办有什么流程 法律上房产证丢失补办流程如下： 1、先到原发证机关办理遗失登记； 2、当房管档案局查档，获得产权证明； 3、在规定报纸涨刊登遗失公告； 4、携带身份证明、产权证明、遗失公告补办房产证。 《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 |
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