问题 | 因为业主原因导致工程延期,装修公司要承担责任吗? |
释义 | 一般来说,为了保证能够及时拿到装修好的房,通常上业主会跟装修方确定好竣工时间。而实际中,装修过程中还可能出现延期交房造成业主损失的情况,但有时也可能因为业主自身的原因造成延期,比如说业主中途修改装修方案等。由于业主原因导致工程延期,有些人就会考虑,因为双方还有延期违约责任,实际上确实是延期了,那么在此情况中装修公司应该还需要承担延期责任。 其实,就业主自身原因出现延期的,想要装修公司为此承担责任,一般是不可能的,毕竟不是他们的责任,但是装修公司是否需要担责,还应视具体情况认定。具体情况如下: 1、如果工程延误是由业主单方造成,且经过装修公司采取补救措施依然未能解决的,那么此时装修公司不需要承担责任。例如装修隐蔽工程封闭前,需要业主及时验收而不按时验收的,且经装修公司催促后依然未按时验收,进而导致工期延误的,装修公司不承担责任。 2、如果工程延误主要是由业主单方造成,且装修公司放任其产生的,此时装修公司应该承担相应的责任。例如业主未及时将相关装修材料补足,而装修公司发现后又不主动提醒,进而导致工期延误的,那么装修公司也应该承担相应责任。 针对这种规定,主要是针对在工程延期中,因为是业主与装修方合作,所以是相互影响的,要是因为业主没及时不足材料,而装修方也不及时提醒,那装修方到底也算是违约了,因此,不能当然免除责任。 实际中,通常就是装修方因为能够确定延期责任主要在业主,就不按实际情况确定违约责任,这就使得业主的损失变得较大。因此,建议就是业主发现装修方对延期违约也有责任,但是却不认,损失较大的,建议就是可以找个擅长解决合同纠纷的律师处理。 一、专修合同违约事项怎么写 如果装修合同中出现工期延误违约的问题,消费者应根据具体情况分别对待: 第一种情况是双方均不承担责任的:工期延误的原因是由于合同中第八条第一项的原因,即工程量变化或设计变更,不可抗力,及甲方同意工期顺延的其他情况,在消费者即甲方确认的情况下,工期相应顺延。 第二种情况是乙方不承担责任的:因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费由乙方即消费者负担,工期顺延。 第三种情况消费者还应承担相应的违约责任,即违约责任中规定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的,应向装修公司支付违约金。 最后一种情况是因装修公司责任不能按期完工,工期不顺延,装修公司应向消费者支付违约金。 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。