| 释义 |
离婚后按揭房屋处理需协商，无法协商可起诉至法院。法院不能判定房屋所有权，可先判定一方使用房产，待取得房产证后再提起诉讼。若房产首付由一方个人财产或父母支付，且房产证只登记该方名字，贷款也由该方个人财产还，则认定房子为该方个人财产。
法律分析
离婚时，婚后按揭房产一般按夫妻共同财产处理。双方可以自行协商分割方式，如果无法协商，可以起诉至法院由法院判决。对于这种情况，法院不宜判决房屋所有权归哪一方，因为房屋的所有权夫妻双方尚未取得。法院可以先判决由一方使用房产，等取得房产证后双方再另行提起诉讼。如果房产是一方用个人财产支付首付，或是由一方父母支付首付，房产证上只登记了这一方的名字，贷款也是这一方用个人财产还的，则房子认定为这一方的个人财产。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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