| 问题 | 进行抵押登记是否需要指定共同委托人 |
| 释义 | （一）按照现在《全国市场监管动产抵押登记业务系统》的操作模式和要求，抵押人、抵押权人、抵押人和抵押权人指定代表或共同委托代理人都可以进入系统操作录入并办理办理动产抵押登记、动产抵押登记变更和动产抵押登记注销三类业务。 （二）按照传统的柜面抵押登记方法，如果抵押人和抵押权人签订了抵押合同后，只要其中一方到场即可办理抵押登记。如果抵押人和抵押权人双方均不方便到现场，双方可以共同指定一个委托代理人到登记机关办理。 一、应该去哪个部门办理抵押登记 办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 二、抵押登记要提交哪些材料 （一）登记申请书； 抵押权登记 抵押权登记 （二）申请人的身份证明（包括抵押人，借款人，抵押权人） （三）房屋所有权证书，土地使用权证 （四）抵押合同（最高额抵押：最高额抵押合同） （五）主债权合同（最高额抵押：一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料） （六）其他必要材料 属政策性用房首次申请抵押权登记，需另提供：上市交易申请表 抵押人为全民所有制企业的，或为国有参股企业的，需提供国有资产管理部门同意资产抵押的相关文件 抵押人为股份制企业／有限责任公司的，需提供公司章程、股东会决议／董事会决议；抵押人为集体企业的，需提供职工代表大会决议、主管部门批复 申请人身份证明包括： 法人或其他组织：组织机构代码证／营业执照／事业单位法人证书／社会团体法人登记证书 自然人： 境内：居民身份证（无身份证者，提供户口；户口／护照／军官证／文职干部证／士兵证／学员证／离休证／退休证／港澳居民来往内地通行证／港澳同胞回乡证／港澳居民身份证／台湾居民来往大陆通行证） 境外：护照和中国政府主管机关签发的居留证件。 |
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