| 问题 | 婚后一方父母出首付款夫妻共同还离婚如何分 |
| 释义 | 本文讨论了一种特殊情况，即婚后一方的父母出钱购买房产，但房产证上仅写有该方的名字，夫妻共同偿还抵押贷款。在离婚后，双方应协商分割财产，如果协商不成则由法院判决。但是，如果父母明确表示是赠与给某一方的，那么该房产属于该方的个人财产，离婚后不可分割。离婚时，产权登记一方应赔偿双方共同还款支付的款项及相应财产增值部分。 法律分析 婚后一方父母出首付款夫妻共同还贷离婚双方协议分割。婚后，男方父母支付首付，房产证上写着男方的名字，夫妻共同偿还抵押贷款，属于夫妻共同赠与，是夫妻共同财产，离婚后双方协议分割，协商不成的，由法院判决。父母明确表示赠与一方的，属于一方获得的赠与，属于个人财产，离婚后不可分割。离婚时，产权登记一方应赔偿双方婚后共同还款支付的款项及相应财产增值部分。 拓展延伸 在离婚时，如果父母出资买房，房产归谁是一个比较复杂的问题。首先，要看这笔钱是以什么形式出资的，如果是以夫妻共同名义购买的，那么这笔钱就被视为夫妻共同财产，应该根据离婚协议或者法院判决进行分配。如果是以一方或者双方的名义购买的，那么这笔钱就是该方的个人财产，但是如果这笔钱是父母出资的，那么在离婚时就需要考虑归属问题。如果父母出资购买房产是为了帮助子女，那么这笔钱应该归属于子女，但是如果父母出资购买房产是为了保证子女的婚姻稳定，那么这笔钱就需要根据具体情况进行分析和判断，最终由法院进行裁决。总之，在离婚时，父母出资买房的问题需要根据具体情况进行分析和解决，以确保公平合理。 结语 夫妻共同贷款购房，父母出首付，房产证上写男方名字，属夫妻共同赠与，离婚后协商不成由法院判决分割；父母明确表示赠与一方的属个人财产，离婚后不可分割；产权登记一方应赔偿婚后共同还款及相应财产增值部分。离婚时，父母出资买房的归属问题需根据具体情况分析，确保公平合理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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