| 释义 |
夫妻婚前按揭购房且登记在个人名下，贷款也是个人偿还，离婚时该房屋属于个人财产；若夫妻婚后共同还贷款，该房屋属于夫妻共同财产，离婚需协议分割或由法院判决。如果夫妻一方在婚前按揭购买房屋，房屋登记在个人名下且个人财产偿还贷款，则该房屋在婚后属于夫妻个人财产，离婚时不予分割，所有权归购房者一方；如果该房屋是个人婚前按揭购买，但夫妻在婚后共同还贷款，则该房屋在婚后属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协议分割，协议不成的则由法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。
该内容由 杨岚律师
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