| 释义 |
法律分析：
房屋买卖想要退房的要求如下：
1、开发商违反合同约定的时间，未按期交房的；
2、开发商未经当事人同意擅自变更设计；
3、房屋实测面积与合同明显不符；
4、房屋主体结构质量不合格；
5、约定期限内买受人未取得产权证；
6、开发商未办理相关证件。
房地产开发企业应当按照合同约定，按期向买受人交付符合交付使用条件的商品房。未按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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