| 释义 |
法律分析：房屋租赁合同中关于期限的预付规定需要分情况分析。如果是根据双方协商一致的意愿预先支付租金，则一般是合法的。但如果是强制要求预付租金，则可能违法。因此，需要根据具体情况来判断预付规定的合法性。
法律依据：
1.《合同法》
第四十五条 合同订立前，当事人有权约定合同生效的条件。
第四十六条  合同应当按照公平原则订立，保护当事人的合法权益。
第九十三条 合同的一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
2.《物权法》
第二十二条  出租人未按照约定交付租赁物，承租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第三十九条  承租人因不可归责于自己的原因未能使用租赁物，可以与出租人协商解除合同。解除合同前已经支付的租金和保证金，出租人应当予以返还。
通过以上法律依据可以看出，合同的订立应当按照公平原则，预付也需要双方协商一致，并且合同中的预付规定若与法律不符，则可以请求返还。
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