| 问题 | 他项权证有效期有多长？ |
| 释义 | 房屋他项权证的有效期根据债务期限而定，是债务清偿期而非有效期。房屋他项权证在房屋产权登记机关办理，由他项权利人持有。土地他项权证是在他人土地上享有的权利，满足他人对土地利用的需求，主体是土地所有人、使用人以外的人。办理抵押物登记需联系相应部门，如土地管理部门、地方政府规定的部门等。不动产相关部门会审核申请人提交的材料，并登记他项权，颁发他项权证书。 法律分析 一、他项权证有效期有多长? 他项权证有效期可能为一个月、也有可能为一年、两年等，具体来说，他项权证的期限不是有效期，而是债务清偿期。期限长短是依债务期限而定。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 相关 《民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、房屋他项权证在哪办理? 一般是在房管部门进行办理;房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。现实生活中，他项权利通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 办理抵押物登记的部门如下: 1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门; 2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门; 3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门; 4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门; 5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 三、土地他项权证的特点是什么? 土地他项权利是土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征： 1、是在他人土地上享有的权利。 2、可以满足他人对土地利用的需求。 3、他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。 4、它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。 5、它是一种生产、生活中客观存在的权利。 不动产相关部门在收到登记他项权的请求时，需要审核申请人提交的材料是否满足相应的要求，对于满足登记条件的情形，工作人员会登记他项权、并颁发他想权证，此类证书之中，会注明具体谁是他项权人、同时也会注明他项权的种类、范围等。 结语 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发的法定凭证，具有法律保护。其有效期根据债务期限而定，可以为一个月、一年或更长。办理房屋他项权证一般在房管部门进行，具体办理部门根据抵押物的不同而有所不同。土地他项权证是在他人土地上享有的权利，满足他人对土地利用的需求，其存在对土地所有人和使用人有一定限制。不动产相关部门会审核申请人提交的材料，对满足登记条件的情况进行登记和颁发他项权证。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 |
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