| 释义 |
法律主观：
城市的居民是不能到农村购买 宅基地 的。宅基地属于村集体所有，任何人都没有权利进行宅基地的私自转让和出售。想要进行宅基地的转让，首先就要满足是本村集体的成员，同时该农户符合一户一宅的申请要求，并且要确保已经和父母分户的情况下。而转让方则要保证属于一户多宅的情况，只有这样才能进行合法的转让行为，其他的情况都不被允许。 《 农村宅基地 管理办法》第六条农村村民建设住宅，中华人民共和国宅基地应当依法取得 土地使用权 。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。
法律客观：
《宪法》
第十条
宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
《农村宅基地管理办法》
第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
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