| 问题 | 公积金买房子的程序是怎样的? |
| 释义 | 公积金买房子的程序是怎样的? 一、借款人向担保公司提供相关资料证明：夫妻双方(若有共同还贷人，还需提供参与还贷人)的身份证、户口薄等原件及复印件3份;借款人的婚姻状况证明及复印件3份;夫妇双方(参与还贷人)的月收入证明原件及复印件一份;占房价40%或以上的自筹资金证明交存到房地产交易中心或售房单位出具的收据原件及复印件两份;购房合同原件和复印件2份; 二、申请组合贷款的借款人(含其配偶)，须由单位提供单位公积金账号及本人(含其配偶)公积金月缴额(单位在《个人住房置业担保贷款申请呈报表上填写并盖章。); 三、确定拟贷款额度，由贷款银行、城市房改资金管理中心、担保公司进行审批; 四、审批通过后签订相关合同，办理有关手续。银行发放贷款。借款人按期还本付息。 要想公积金贷款你必须交存半年以上的公积金。 公积金个人贷款条件： 1、在本市缴存住房公积金，具有城镇户口的在职职工; 2、按规定连续足额缴存住房公积金半年以上; 3、具有稳定的职业和收入，并有偿还贷款本息能力; 4、具有符合法律规定的购房合同(协议)或者建造、翻建住房批准手续; 5、有购买、建造、翻建或者大修自住住房全部价款30%以上的自有资金; 6、同意办理住房抵押、有价证券质押或者由市房屋置业担保公司提供担保，办理住房抵押的，应当参加抵押住房综合保险，办理置业担保的，应当将住房抵押给担保公司。 公积金个人贷款需提供资料： 1、户口、身份证原件及复印件; 2、购房合同原件; 3、住房公积金证明(单位住房公积金账号及个人顺序号); 4、工资收入证明; 5、首期付款20%收据(原件及复印件); 6、夫妻双方不在同一户口，需提供结婚证原件及复印件; 公积金买房子的程序也是需要经过先准备资料申请贷款，再由银行审批这样一个过程的，这当中资料很重要，个人或夫妻收入，以及两人在银行的信誉问题都很关键，直接影响申请成功率和批准的贷款金额。另外，不是有公积金就可以贷款，至少得交了半年以上才有资格申请。 一、离职后公积金多久封存吗？ 公积金提取方式很多，可以通过住房提取，也可以离职时转移或者注销账户后提取，提取住房公积金的程序和手续各地有所不同规定。 （一）提取住房公积金申请条件： 1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30％以上的自筹资金作为房屋首付款。 3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。 5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。 7、同意用所购住房做抵押。 （二）提取住房公积金所需材料： 1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。 2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。 3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。 4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。 5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。 （三）提取住房公积金办理步骤： 1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批； 2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续； 3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户； 4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息； 5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取贷款结清证明，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 |
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