| 问题 | 婚前买房也是共同财产吗？ |
| 释义 | 婚前买房是否属于共同财产取决于具体情况，根据法律规定，个人出资购买的房子属于个人财产，但如果产权登记在夫妻名下或存在赠与行为，则属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻可协商分割共同财产，如无法达成协议，法院将根据具体情况判决。妻方有权向另一方请求补偿，具体办法由双方协议或法院判决决定。 法律分析 一、婚前买房也是共同财产吗? 具体要看情况，结婚前买的房子为夫妻共同财产还是个人财产，在现实中普遍有以下三种情形： 1、一方在结婚前自己出资购买的房子。 根据民法典婚姻家庭编的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。 2、一方父母或双方父母出资购买的房子。 由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。 3、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的。 可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。 二、共同财产一般如何分割 1、离婚时属于夫妻共同财产的一般情况是由双方协议处理; 2、协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 3、而妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一-方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另--方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。 婚前买房是否属于共同财产需要根据实际的情况确定，一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下，一般属于个人财产，离婚时属于夫妻共同财产的一般情况是由双方协议处理。 结语 根据实际情况，婚前买房是否属于共同财产需具体分析。根据民法典婚姻家庭编的规定，一方的婚前财产为个人财产，但特殊情况下如产权登记在双方名下或父母出资购买等，房子可能属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻可通过协议处理共同财产分割，如协议不成，法院将根据具体情况判决，照顾子女和女方权益。婚前买房是否属于共同财产需具体情况具体分析，并可通过协议或法院判决进行处理。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 |
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