| 释义 |
离婚协议中约定房屋归子女属于赠与，必须是夫妻双方或一方有产权的房屋。协议需要双方协商一致后签订，只要没有无效合同，赠与有效。子女可以独立行使权利，成年后或限制民事行为能力人也可获得法律益处。
法律分析
离婚协议中约定房屋归子女是有效的，实际上是对子女的赠与。夫妻离婚时，处理的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，才有处分权。离婚协议由双方协商一致后签署，若经双方同意将该房屋赠与婚生子，该约定为赠与条款，只要没有合同无效等事由，该赠与即有效。子女如何行使该权利取决于其年龄。成年子女可以独立行使该权利，而8岁以上但未满18岁的限制民事行为能力人，赠与是属于纯获利益的法律行为，也是有效的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
该内容由 信金国律师
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