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问题 离婚协议中房子归孩子所有,有效吗?
释义
    离婚协议中约定房屋归子女属于赠与,必须是夫妻双方或一方有产权的房屋。协议需要双方协商一致后签订,只要没有无效合同,赠与有效。子女可以独立行使权利,成年后或限制民事行为能力人也可获得法律益处。
    法律分析
    离婚协议中约定房屋归子女是有效的,实际上是对子女的赠与。夫妻离婚时,处理的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋,才有处分权。离婚协议由双方协商一致后签署,若经双方同意将该房屋赠与婚生子,该约定为赠与条款,只要没有合同无效等事由,该赠与即有效。子女如何行使该权利取决于其年龄。成年子女可以独立行使该权利,而8岁以上但未满18岁的限制民事行为能力人,赠与是属于纯获利益的法律行为,也是有效的。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
    夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
    离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
    《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    
     该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
    
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更新时间:2025/3/4 13:56:27