| 问题 | 房产过户和父子关系是否有关联费用？ |
| 释义 | 房产过户涉及多项费用，包括营业税、附加税、契税、印花税和个人所得税。赠与房产给近亲属或具有抚养、赡养关系的人，以及继承、遗赠取得房产的情况免征营业税和个人所得税。其他人之间的赠与需要缴纳相应税费。此外，还需支付公证费、测绘费、权属登记费等其他费用。 法律分析 父子关系房产过户有费用。 1、营业税：一般来说，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征营业税。如果是其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税，但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。 2、附加税：附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。 3、契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。 4、印花税：印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。 5、个人所得税：如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征个人所得税。如果是其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%。 6、其他费用：赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。除税费外还需缴纳测绘为1.36元/平米、权属登记费及取证费为150元以内、公证费为0.3%的房款。 结语 父子关系房产过户涉及多项费用。赠与人需缴纳营业税，税率为5%。若近亲属或具抚养、赡养关系者赠与或继承房产，则免征营业税。附加税由赠与人承担，需按一定比例缴纳城建税（7%）和教育费附加（3%）。领受人需全额缴纳契税（3%）和印花税（0.05%）。若为近亲属或具抚养、赡养关系者赠与或继承房产，则免征个人所得税。此外，还需支付公证费、测绘费及权属登记费。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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