| 释义 |
法律分析：在二手房交易中，验证房屋所有权非常重要。根据法律规定，房屋的所有权属于房屋的登记人。因此，买卖双方需要确认房屋的登记人是否与房主一致，以确保房屋的所有权合法有效。
法律依据：
1.《物权法》第二十条：“不动产权利的取得和变动，应当依照有关法律规定，办理不动产登记。”
2.《不动产登记暂行条例》第十九条：“不动产登记是依法确认和确定不动产权利人和权利状况的制度。”
3.《合同法》第一百三十三条：“合同的效力以合同的内容和法律法规规定为限。”
因此，在进行二手房交易中，买卖双方应在签订房屋买卖合同前，通过不动产登记中心、房屋管理部门等渠道查询房屋的权属情况，并确认登记人与房主是否一致。同时，在签订合同时，应明确约定房屋的所有权归属及权利状况，确保合同的有效性和合法性。
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