| 问题 | 婚前房产离婚怎么样分 |
| 释义 | 正常情况下，在离婚时，婚前房产是不可以分的，毕竟是属于夫妻一方的个人财产。在夫妻双方无约定的情形下，婚前房产是为夫妻一方的个人财产，在离婚时，直接归一方所有，不用进行分割，但如果夫妻双方对婚前房产有约定，并且约定婚前房产是属于夫妻共同财产，在离婚时，应当进行分割。 一、民法典婚姻篇关于婚前房产的规定: 民法典婚姻篇关于婚前房产的规定如下： 1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产； 2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产； 3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的； 4、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产；夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。 二、夫妻共同财产如何分割 离婚财产分割只需要对夫妻共同财产进行分割，个人财产不需要分割。分割夫妻共同财产的一般原则即是有约定按约定，无约定则按照“照顾子女和女方权益的原则”分割共同财产。如果是配偶一方的婚前个人财产，比如婚前房产、存款、投资等，一般不列入离婚财产的分割范围。特别注意，如果是婚前购房，婚后共同还贷的，则需要就婚后共同还贷部分进行分割。 三、我婚前买的房子婚后属于共同财产吗？ 婚前买房婚后不算是共同财产。 一方的婚前房产不会因为婚姻而自动转化成共同财产。 一方的婚前房产，且登记在该方名下的，为该方的个人财产，如无特别约定，在离婚时不予分割。 但是一方的婚前房产，在婚后加上了对方的姓名的，视为是夫妻共同财产，离婚时由双方协商确定，协商不成的，有法院按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行分割。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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