| 问题 | 律师怎样为不良资产处置提供专业服务？ |
| 释义 | 导读——给律师朋友看的好文 一、提供尽职调查并出具报告 二、为不良资产行业的金融产品提供专项服务 三、为不良资产证券化及信贷资产收益权转让提供法律服务 四、担任不良资产投资机构的服务商 五、为债权人提供代理服务 六、向债权人承诺保底回现 七、与债权人约定合作分成如果律师对某个资产包有较大把握且有一定资金实力，但买断债权又有顾虑的，可与债权人商洽合作分成 八、提供重组类服务 九、与投资者合作购买 十、帮助债务人维护正当权益 十一、担任中介促成交易 十二、以小博大、谋划布局以下这些操作 有些高端，考验律师的眼光、格局、胆量和实力，需具备较高水平才能尝试，成功与否还要些运气： 情形一：当律师掌握了某些抵押物、查封物、抵债物将严重影响相邻物业的价值或使用功能，或者与相邻物业连片开发(改造)即可大幅升值时，可以购买相应债权或物业。之后：①尝试与相邻物业的权属人商洽共同开发、提升价值;②或将前述债权或物业溢价转手。 情形二：当律师掌握了某些抵押物、查封物、抵债物的价值或使用功能严重受限于相邻物业(类似于钉子户)，或者与相邻物业连片开发(改造)即可大幅升值时，如果相邻物业价格不高(或前述物业将快处置)，可以购买相邻物业。之后：①在前述物业处置时尽可能将相邻物业的障碍予以披露及夸大，令意向买家产生疑虑;②自己或合作伙伴在合适的价位购入前述物业;③如前述物业被第三方购入，则可与之商洽合作或将自身物业溢价转让之。 情形三：律师掌握了有效信息，或与债务人合作(其实就是串通)，利用小额债权的案件抢先查封别人的抵押物。之后：①故意通过关联人不断提出异议、复议等程序拖延时间，长期不处置;②在债权人(金融机构或AMC)处置抵押物对应债权时压价竞买;③债权被第三方竞买的，则与之商洽合作或将自身债权溢价转让之。 情形四：律师在办案过程中，判断某宗抵押物或查封物的价值巨大，在调查清楚产权人全部负债的情况下，在精密计算成本、收益及评估风险可控的情况下，可与合作伙伴收购涉及产权人的全部债权，查封及轮候查封该物业，之后在该物业处置时赚取差价或以物抵债。如果律师的尽职调查水平较高，或与债务人熟悉，或触角敏锐，或自身具足够实力，可在不良资产行业内大展宏图。 法智律师小阎 该内容由 梁勤栓律师 和 律说律答 共创回答 |
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