释义 |
小区物业是否需要承担赔偿责任不能一概而论: 首先要看物业合同和物业服务手册等文件中,是否有明确约定物业负责小区的安全,保障住户的财产安全,如果有,则物业应付全部赔偿责任。 如物业合同中无以上明确约定,就要看物业公司是否尽到了管理义务,管理措施是否得当,是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生,如果有,则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任 一、小区野猫抓伤物业有责任吗 视情况而定。小区物业是否需要承担赔偿责任不能一概而论:首先要看物业合同和物业服务手册等文件中,是否有明确约定物业负责小区的安全,保障住户的财产安全,如果有,则物业应付全部赔偿责任。如物业合同中无以上明确约定,就要看物业公司是否尽到了管理义务,管理措施是否得当,是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生,如果有,则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任,那具体多大比例,就要看证据有多充分了 二、车辆在小区内被刮蹭物业有责任吗 车辆在小区内被刮蹭物业是否有责任要看物业合同的约定,如果物业合同约定物业只提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务的,那么对于车辆剐蹭物业是不需要承担责任的; 如果物业合同约定提供保管服务或者物业收取了保管费的,那么车辆发生剐蹭物业就需要承担责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第九百三十七条,物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。 |