| 问题 | 离婚房子评估是多少钱,是怎么计算的 |
| 释义 | 离婚房产评估费用根据政府定价，按照房屋总值的差额定率分档累进计收，最低收费为300元。离婚时房产按市场价进行均等分割，不按购房合同金额计算，一方需支付对方半价，贷款部分需先扣除。 法律分析 离婚房子评估是多少钱是怎么计算的 1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。 2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。 3、普通咨询报告，每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0.5%。 4、房屋租赁代理费，无论销售的租赁期限长短，均按半至一月销售租金额标准，由双方协商议定一次性计收，房屋买卖代理收费，按销售价格总额分档累进计收： 500万元以下2.5% 501-2000万元2% 2001-5000万元1.5% 5001-10000万元1% 10001万元以上0.5% 实行代理的高收费标准不得超过销售价格总额的2.8%。 5、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。 相关知识：离婚房产如何评估价格 1、房产评估是按房屋总值来计算 2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。 结语 离婚房产评估的费用计算方法根据不同情况而有所不同。对于房地产价格评估和土地价格评估，收费标准根据标的总额采取差额定率分档累进制。普通咨询报告的收费在300-1000元之间，而技术难度大、情况复杂的咨询报告则可以适当提高收费标准。房屋租赁和买卖代理费按照销售价格总额分档累进计收。离婚房产评估时，应按照房屋的市场价（评估价）进行计算，而不是按照购房合同金额计算，涉及贷款的情况下需要先减去贷款部分。请根据具体情况选择合适的评估费用计算方式。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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