| 释义 |
二手房交易首付款的付款方式。
可以直接支付给卖方，但是在支付以后一定要有签订一个协议，说明首付款的支付情况，以及后面手续的办理相关内容，这样在后面处理会比较简单；也可以交由银行资金监管，待双方办完过户手续之后由银行直接将首付款划拨给卖方。房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
二手房首付款怎么计算？
计算二手房首付款的时候是以评估价来计算的。一般情况下，二手房首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，也就是说，二手房的净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。
综上所述，二手房交易首付款的付款方式。可以直接支付给卖方，但是在支付以后一定要有签订一个协议。希望以上回答对您有所帮助。
该内容由 赵明律师
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