| 问题 | 拆迁房屋按户口怎样赔偿 |
| 释义 | 房屋拆迁不是按户口支付补偿金。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)、被征收房屋价值的补偿； (二)、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 一、国家房屋拆迁补偿标准是怎样的 1、房屋价值补偿标准 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。 2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费) 搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。 3、停产停业损失的补偿 该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。 4、停产停业损失的补偿 该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。 二、房屋拆迁的几种补偿方式 1、拆迁城镇居民私有房屋补偿办法 (1)、以房换房 也就是说，拆迁人提供一套与被拆迁房屋在区位、面积、色彩、质量等方面大致相当或价值相当的房屋，与原房屋交换所有权。换房后，不再对居民进行补偿，也不再另行安置。如果提供的房屋与原房屋不相等，受益人将补偿差额。 (2)、易地拆除和原有建筑 是指在城镇规划部门划定的区域内，在约定的时间内，利用原房屋的旧料，根据原房屋的结构、面积、质量、使用条件等，重新安置到另一处的人。拆迁也可以自建，拆迁方提供建房用地，并补偿所需的人工和运输费用。被拆迁房屋的产权属于被拆迁人。 (3)、搬迁重建 当房屋搬迁到另一个地方时，被拆迁人得到安置，双方建立新的租赁关系，原房屋按价补偿。拆除私有房屋，应由当地房产监理处和旧房产鉴定处进行鉴定。 2、郊区农村房屋拆迁补偿办法 拆除农民自住房屋，应本着原拆原建的原则，充分利用原房屋的旧料，由拆迁人补贴人工费和材料费，由农民自行或各村根据统一规划进行搬迁。 农民出租的房屋被拆除不再建设的，应当按固定价格给予补偿。承租人为城镇居民的，土地使用权出让前已出租的，由拆迁人安置。 已经拆迁为城镇居民的农民房屋，应当按照城镇居民房屋的估价标准给予补偿，被拆迁人应当由拆迁人安置。双方应建立租赁关系。 农民房屋的附属物，如门楼、栅栏、厕所、猪圈、牛羊圈等。应由各地根据实际情况提供合理的补偿标准。 |
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