| 问题 | 乙方工期延误赔偿合同怎么约定 |
| 释义 | 双方可以自行协商约定赔偿，工期延误是指工程建设的实际进度落后于计划进度。因承包人导致的工期延误，承包人应当支付工期延误的违约金或者赔偿损失；因发包人导致的工期延误，应当顺延工期，补偿承包人停工、窝工的损失。但是，不是所有工期延误的情况下，承包人都可以提出工期顺延和费用索赔。 一、工期延误索赔的计算方法 （一）总费用法：较简单，基本思路：按现行计价规定计算索赔值，另外也可按固定总价合同转化为成本加酬金合同，即以承包商的额外成本为基础加上管理费和利润、税金等作为索赔值； 使用总费用法计算索赔值应符合以下几个条件： 1、合同实施过程中总费用计算是准确的，工程成本计算符合现行计价规定，成本分摊方法、分摊基础选择合理；实际成本与索赔报价成本所包括内容应一致； 2、承包商的索赔报价是合理的，反映实际情况； 3、费用损失的责任，或干扰事件的责任与承包商无任何关系。 （二）分项法：按每个或每类干扰事件引起费用项目损失分别计算索赔值的方法。 特点：比前者复杂，能反映实际情况，为索赔报告的进一步分析提供依据，应用面广。 （三）因素分析法：亦称连环替代法，将各指标按客观存在的经济关系，分解为若干因素指标连乘形式。 二、工期延误索赔的依据 （一）双方往来的信件及各种会议，会谈纪要． （二）招标文件、施工合同文本及附件、补充协议、施工现场的各类签认记录，经认可的施工进度计划书，工程图纸及技术规范等． （三）发包人或者工程师签认的签证． （四）气象资料、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告、工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明． （五）国家有关法律法令政策性文件． （六）施工进度计划和实际施工进度记录、施工现场的有关文件（施工记录备忘录施工月报施工日志等）及工程照片． （七）工程核算资料，财务报告，财务凭证等，各种验收报告和技术鉴定． （八）工程有关的图片片和录象，．备忘录，对工程师或业主的口头指示和电话应随时书面记录，并请给予书面确认． （九）投标前发包人提供的现场资料和参考资料． （十）其他，如官方发布的物价指数，汇率，规定等。 |
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