| 问题 | 配偶是否有权居住在已故同住者的房产中？ |
| 释义 | 《民法典》规定，同住人死亡并不意味着其配偶自动拥有居住权，居住权的设立需要办理登记手续，且应当以书面形式订立居住权合同，并向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起生效。 法律分析 同住人死亡其配偶不一定有居住权，居住权的设立要办理登记。 根据《民法典》第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 以及第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 注意：《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。 拓展延伸 配偶的居住权：在已故同住者的房产中的法律地位和限制 根据法律规定，配偶在已故同住者的房产中享有一定的居住权。配偶的居住权在很大程度上取决于遗嘱、法定继承和财产分割等因素。在某些情况下，配偶可能被赋予继承房产的权利，使其有权继续居住。然而，这种权利可能会受到限制，如配偶必须满足一定条件，或者需要与其他继承人达成协议。此外，如果房产被出售或转让，配偶的居住权可能会受到影响。因此，配偶在已故同住者的房产中的居住权是一个复杂的问题，需要根据具体情况和法律规定进行评估。 结语 根据《中华人民共和国民法典》的规定，配偶在已故同住者的房产中享有一定的居住权。然而，配偶的居住权的设立需要办理登记，并且可能受到遗嘱、法定继承和财产分割等因素的影响。配偶的居住权可能存在限制，需要满足特定条件或与其他继承人达成协议。此外，如果房产被出售或转让，配偶的居住权可能会受到影响。因此，在处理配偶在已故同住者房产中的居住权问题时，需要综合考虑具体情况和法律规定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十七条 权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。 权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。 拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。