| 问题 | 协议过户的法律效力是什么？ |
| 释义 | 协议过户只有在当事人真实意愿下，没有欺诈或胁迫的情况下才具有法律效力，但无法对抗第三方。不动产物权的变更需要经过合法登记，否则不具备法律效力，除非法律另有规定。 法律分析 协议过户只要是出于当事人真实的意思表示，没有受到欺诈或者胁迫具有法律效力，但是不能对抗第三人。 房屋属于不动产，需要经过登记才发生物权变更的效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 拓展延伸 协议过户的法律效力及相关法律要求 协议过户是指当事人通过书面协议将某项权益或财产转移给他人的行为。根据法律规定，协议过户具有法律效力，即双方当事人在协议约定下完成过户手续后，权益或财产的转移是合法有效的。为确保协议过户的合法性，相关法律要求包括：协议必须明确约定双方权益、转移方式和条件；协议应当符合法律规定的形式要求，如书面形式；协议内容不得违反法律法规的规定，不得违背公序良俗；协议过户的程序和手续应当依法进行，如办理过户登记等。遵守相关法律要求，协议过户的法律效力才能得到保障，双方当事人的权益才能得到合法保障。 结语 协议过户是一项重要的法律行为，只有在当事人真实的意思表示下，没有受到欺诈或胁迫，并符合法律规定的要求，才具有法律效力。然而，需要注意的是，协议过户不能对抗第三人。对于房屋等不动产的过户，必须经过登记手续才能产生物权变更的效力。只有依法登记的不动产物权设立、变更、转让和消灭，才会生效。未经登记的不动产物权不具备法律效力，除非法律另有规定。因此，在进行协议过户时，双方当事人应严格遵守法律规定，确保协议的合法性和有效性，以保障双方当事人的权益。 法律依据 根据《民法典》第209条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
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