| 释义 |
收取物业费需要签物业合同，但物业合同不是由业主个人与物业签订的，前期的物业合同是开发商与物业公司签订的，后期的物业合同一般是由业主委员会与物业公司签订的，在物业管理服务中，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
物业公司收取物业费需要开发票吗
物业费收取要开发票，而且必须开具正规的物业发票。销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
没签物业服务合同能收取物业费吗
没签物业服务合同能收取物业费。根据法律规定，业主未签物业服务合同，但事实上接受了物业服务的，则应当按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。
物业合同到期未续签还能收取物业费吗
物业合同到期未续签，还能收取物业费，但前提是原物业服务人在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前继续处理了物业服务事项。
物业合同到期未续签可以收取物业费吗
物业合同到期未续签可以收取物业费，但前提是原物业服务人在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前继续处理了物业服务事项。
物业能在合同到期后收取物业费吗？
物业能在合同到期后能不能收取物业费由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。业主委员会已经成立，由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的，物业不得以“提供事实服务”为理由，要求业主缴费。如果业委会决议是在物业合同期满之后做出的，则需要缴纳物业合同到期日至业委会终止物业公司服务的决议公告日期之间的物业费。
该内容由 许乃义律师
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