| 问题 | 月租金1000元的房租要交多少税 |
| 释义 | 个人出租住宅房屋月租金收入1000元以上(含 1000元)、2000元以下的，综合征收率为 6.35%，其中：营业税1.5%、城市维护建设税 0.105%、教育费附加0.045%、房产税4%、个人所得税0.7%。 个人出租非住宅需缴纳的税费有： 1、房产税=租金收入×12% 城市房地产税(外籍个人)=租金收入×18% 2、营业税=租金收入×5% 3、城市建设维护税=实际缴纳的营业税×7% 4、教育费附加=实际缴纳的营业税×3% 5、堤围费=租金收入×0.13% 6、个人所得税=(租金收入-税法规定的相关费用)×20% 7、印花税：按房屋租赁合同金额的0.01%贴花，不足一元的按一元贴花。 8、城镇土地使用税：按实际占用的土地面积依税务机关核实的单位税额计征土地使用税。 9、税收优惠：外籍个人不征收城市维护建设税和教育费附加。外籍个人新建的房屋免征城市房地产税3年。 房屋租赁管理费的计算公式： 出租人月缴租赁管理费=租金收入×租赁管理费费 具体情况如下： 1、非居民自建房办理合同登记手续的房屋租赁管理费计算公式： 出租人月应缴租赁管理费=月租金收入×2%(租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定) 转租人月应缴租赁管理费=(转租租金收入-原合同租金支出)×2% 2、非居民自建房屋出租办理合同备案手续的房屋租赁管理费计算公式： 出租人月缴租赁管理费=月租金收入×3% (租金收入采用合同租金与指导租金孰高原则确定) 转租人月应缴租赁管理费=(月转租租金收入-原合同月租金支出)×3% 3、居民自建房屋出租办理合同登记手续的房屋租赁管理费的计算公式： 月应缴租赁管理费=核定月租金收入×2% 4、居民自建房屋出租办理备案登记手续的房屋租赁管理费的计算公式： 月应缴租赁管理费=核定月租金收入×3% 法律依据： 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。