释义 |
一、签了购房协议想退房能行吗 1、签了购房协议可以退房,但是你的退房行为属于合同违约,如果你们在合同中约定了违约金需要支付对方违约金,如果是支付了定金的,那么定金就不会退还,定金是债权的一种担保。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 二、没签购房合同能退房吗 1、没签购房合同是可以退房的。但是退房行为如果构成违约,是需要承担违约责任的。买卖双方尽管没有签订购房合同,但是当事人双方有实际履行权利义务,也要视为合同成立,双方受合同的约束。一方因为自身的原因要求退房构成违约就需要承担违约责任,赔偿违约金。 2、一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |