| 问题 | 无法履行合同，如何应对？ |
| 释义 | 合同无法履行时，可以先协商补救，协商不成可解除合同。根据《中华人民共和国民法典》，当事人可以协商变更合同或解除合同。解除合同的情形包括不可抗力、明确不履行债务、迟延履行债务等。对于持续履行的不定期合同，当事人可随时解除，但需提前通知对方。 法律分析 合同事实上已不能履行，可以先协商补救办法，协商不成的，可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。 第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 拓展延伸 应对无法履行合同的法律措施及实施方法 应对无法履行合同的法律措施及实施方法主要包括以下几个方面。首先，当发现对方无法履行合同时，应及时与对方进行沟通，了解具体原因，并尽量协商解决。如果协商无果，可以考虑提起诉讼，通过法律途径解决争议。其次，可以依据合同中的违约条款，要求对方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。此外，还可以寻求法院的强制执行，要求对方履行合同义务。在实施方法上，需要准备充分的证据，包括合同、沟通记录、支付凭证等，以便在法律程序中证明对方的违约行为。同时，建议寻求专业律师的指导和帮助，以确保合法权益得到保护。 结语 根据以上情况，当事人在合同无法履行时，可以先协商补救办法，协商不成的情况下可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人可以通过协商一致变更合同或解除合同。解除合同的事由包括不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务等情形。对于持续履行的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但需提前通知对方。应对无法履行合同的法律措施包括沟通协商、诉讼、追究违约责任、强制执行等。建议准备充分证据并寻求专业律师的指导和帮助，以保护合法权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 中华人民共和国民法典：第八章 违约责任 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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