| 释义 |
二手房房东违约起诉流程为：确定原告和被告，选择管辖法院，拟好起诉状，收集相关证据；带上身份证或是主体信息到法院将起诉状和证据一并交给法院的立案法官；法院的受理通知书下达之后缴纳诉讼费；调解；调解无效的，法院会开庭审理；判决。
法律分析
二手房房东违约起诉流程为：
1、确定原告和被告，选择管辖法院，拟好起诉状，收集相关证据；
2、带上身份证或是主体信息到法院将起诉状和证据一并交给法院的立案法官；
3、法院的受理通知书下达之后缴纳诉讼费；
4、调解；
5、调解无效的，法院会开庭审理；
6、判决。
拓展延伸
二手房房东违约：如何保障买家权益？
在二手房交易中，房东违约可能给买家带来诸多困扰，但买家仍有一些途径来保障自己的权益。首先，买家可以通过合同约定明确房东的责任和违约后的补偿方式。如果房东违约，买家可以依据合同约定向房东追偿或寻求其他法律救济。其次，买家可以咨询专业律师，了解自己的法律权益，并根据律师的建议采取相应的行动。此外，买家还可以向相关部门举报房东的违约行为，如房地产管理部门或消费者权益保护机构，以维护自己的合法权益。最重要的是，买家在交易过程中要保留相关证据，如交易记录、通信记录等，以便在维权时提供证据支持。通过以上方式，买家可以更好地保障自己的权益，应对二手房房东违约的情况。
结语
在二手房交易中，房东违约可能给买家带来困扰，但买家有保障权益的途径。约定明确责任和补偿方式、咨询律师、举报违约行为、保留相关证据等都是有效的方法。买家应积极采取行动，维护自己的合法权益，应对房东违约的情况。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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