| 问题 | 房屋拆迁赔偿标准计算方法 |
| 释义 | 房屋拆迁补偿包括被征收房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。补偿标准为房屋市场价格，搬迁费和临时安置费应支付给被征收人。停产停业损失的补偿根据房屋原效益和停产停业期限确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。市、县级政府还应制定补助和奖励办法，给予被征收人补助和奖励。 法律分析 房屋拆迁补偿是指对被征收的国有土地建筑物价值进行的补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 具体而言： （1）对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格； （2）因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 （3）对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 拓展延伸 房屋拆迁赔偿争议解决途径 房屋拆迁赔偿争议解决途径主要包括行政诉讼和和解协商两种方式。在行政诉讼方面，当居民对拆迁赔偿标准存在异议时，可以向有关行政部门提起诉讼，通过法律程序解决争议。而和解协商是一种更为灵活和迅速的解决途径，双方可以通过协商达成一致意见，避免长时间的诉讼过程。在和解协商中，可以请律师作为中介，协助居民与拆迁单位进行谈判，并达成双方都能接受的赔偿方案。综合而言，根据具体情况选择合适的解决途径，既可以保护居民的权益，又能有效解决拆迁赔偿争议。 结语 房屋拆迁补偿涉及多个方面的补偿，包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失等。补偿标准应不低于市场价格，并由政府制定补助和奖励办法。解决拆迁赔偿争议可选择行政诉讼或和解协商，后者更灵活快捷。律师可作为中介，协助达成双方接受的赔偿方案。根据具体情况选择适合的解决途径，保护居民权益并有效解决争议。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 第二十一条：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 第二十二条：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。