| 问题 | 夫妻婚后买房写一个名属谁财产 |
| 释义 | 婚后买房只写一方名字是否属于夫妻共同财产,分以下几种情况: 1、如果是婚后双方购买,只写一方名字也属于夫妻共同财产,因为这是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 一、夫妻一起还贷的房子离婚时如何进行分割 夫妻一起供的房子离婚时如何分割要看该房产是否属于夫妻共同财产。如果是婚后购买的，则无论房产证登记的是不是双方的名字，都认定为夫妻共同财产，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决如何分割。 如果是婚前一方或者一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷的，则如果房产证登记了夫妻双方名字就按夫妻共同财产分割；如果登记了一方名字的，则该房产认定为一方的个人财产，离婚时归一方所有，但是对于共同还贷部分，获得房子的一方应当给予对方补偿。 二、假离婚买房属于共同财产吗 假离婚买房是否属于共同财产，应当根据具体情况分析。 假离婚买房，是指为了规避限购政策，享受首套房首付款金额及贷款利率优惠，一些夫妻会采取假离婚的方式买第二套房，即离婚后以夫妻一方的名义购买第二套房，然后再复婚。 虽然该房产登记在一方名字，但是如果另一方有证据证明，该房屋是以双方共同财产支付的，即使该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产。如果没有证据证明共同出资的，则该房产属于个人财产。 三、没领证买房是否可以写两个人的名字 没领证买房可以写两个人的名字。 房产证写一方还是双方的名字由双方自行决定，法律不予干涉。如果房产证上写了双方的名字，则房子属于双方共有，如果双方最终结婚了，则房子是双方的夫妻共同财产；如果双方最终分手了，则也按共有财产处理。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。 领证买房和不领证买房有以下区别： 1、如果已经领取了结婚证，后期双方买房子，这套房子就属于婚后的财产；如果在没有结婚之前买的房子，这套房子就属于婚前购买的，正常情况下谁买的，谁出资的就写在谁的名下； 2、领证前买的房子女方要是想要在房产证上写名字，男方可不答应，而领证后买的房子则不行。 以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 |
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