| 问题 | 二手房过户登记中需要注意哪些法律风险？ |
| 释义 | 法律分析： 在二手房过户登记中，需要注意以下法律风险： 1. 产权纠纷：如果二手房的产权存在问题，比如房屋所有权人未注销或抵押等，可能会导致过户登记失败或后续纠纷。 2. 税务问题：过户登记需要缴纳契税、个人所得税等税费，如果未按规定缴纳或存在不当操作，可能会受到税务部门的罚款或处罚。 3. 其他法律问题：如债务纠纷、证件不齐全或不合法、合同违约等问题，都可能导致二手房过户登记遇到困难或产生纠纷。 法律依据： 1. 《物权法》第十条：不动产权利的取得、变更和消灭，应当依照法律规定经过登记，取得登记证明。 2. 《中华人民共和国土地管理法》第二十一条：购买土地使用权的，应当按照规定缴纳土地出让金和其他费用，取得土地使用权证书。 3. 《中华人民共和国契税法》第二十一条：取得不动产产权证书、不动产登记证明的，应当向税务部门申报缴纳契税。 以上是二手房过户登记中需要注意的法律风险和法律依据。为了避免出现意外情况，建议在过户前仔细了解相关法律规定，并咨询专业律师的意见。 |
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