| 问题 | 按揭房在离婚时如何分割 |
| 释义 | 按揭房是贷款尚未还清的商品房，没有房产证。若双方对该房子分割协商不成，法院不会做出判决。双方当事人可等房屋取得完全所有权后提起诉讼。婚前付首付购买登记在自己名下的房子，在法律上认定为婚前财产，但婚后共同还贷以及房子相应增值部分属于共同财产。法院会判定产权登记一方对另一方进行补偿。 法律分析 按揭房是通过贷款购买尚未还清的商品房。一般来说，按揭房没有房产证。如果双方无法达成对该房子的分割协议，他们可以向法院提起诉讼，但法院不会做出判决。双方当事人可以等到房屋完全归自己所有后再就争议问题向人民法院提起诉讼。如果一方在婚前付首付并将房子登记在自己名下，在法律上，房子会被认定为该方的婚前财产，但是如果婚后共同还贷并且房子有相应的增值，这部分就属于共同财产。法院会判决该不动产归产权登记一方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，而双方婚后共同还贷所支付的款项及其相对应的财产增值部分，则由产权登记一方对另一方进行补偿。 法律依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的； 人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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