| 释义 |
法律分析：当借款人和债权人均未履行合同时，抵押物的处理方式主要取决于抵押合同中的约定和法律规定。如果合同中有具体的约定，则双方应按照约定进行处理。如果没有约定或约定不明确，则可以依据《中华人民共和国担保法》进行处理。按照该法的规定，借款人和债权人均未履行合同，抵押人可以行使请求解除担保的权利，解除担保后，抵押人可以进行抵押物的变卖或者以其他方式处置。
法律依据：
1.《中华人民共和国担保法》第三十五条：债务人和债权人均未履行合同的，担保人可以行使请求解除担保的权利。
2.《中华人民共和国担保法》第三十六条：担保人行使请求解除担保的权利的，可以变卖抵押物、质物或者以其他方式处置。
3.《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：当事人应当按照约定履行义务，也可以依照合同性质、交易习惯和公平原则等确定义务。
4.《中华人民共和国合同法》第八十七条：当事人没有约定或者约定不明确的，适用与交易习惯、当事人意思以及公平原则相一致的规定。
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