| 释义 |
法律分析：国有土地使用寿命如下：
1、居住用地七十年；
2、工业用地五十年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
4、商业、旅游、娱乐用地四十年；
5、综合或者其他用地五十年。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权转让是指国家在一定年限内将国有土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权转让金的行为。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第八条 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
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