| 问题 | 土地承包经营权流转合同应包含哪些内容？ |
| 释义 | 1、双方当事人的姓名、住所; 2、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级; 3、流转的期限和起止日期; 4、流转土地的用途; 5、双方当事人的权利和义务; 6、流转价款及支付方式; 7、违约责任。 土地承包经营权流转合同有必要备案吗 我国《农村土地承包法》第四十条的规定，土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款： （一）双方当事人的姓名、住所； （二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级； （三）流转期限和起止日期； （四）流转土地的用途； （五）双方当事人的权利和义务； （六）流转价款及支付方式； （七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属； （八）违约责任。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。 该法第四十一条规定，土地经营权流转期限为五年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。因此，为更好地规范土地承包经营权依法合理流转，维护流转双方当事人的合法权益，当事人应当签订书面合同。 同时，为有效管理农村土地，土地流转，土地经营权流转期限为五年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。 土地承包经营权的流转方式 土地承包经营权的流转方式具体包括互换、转让、出租（转包）、入股。法律规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包土地且依法登记取得权属证书的，可以依法采取抵押或者其他方式流转土地经营权。 土地承包经营权转让合同的主要内容有哪些 (一)双方当事人的姓名、住所; (二)流转土地的四至、座落、面积、质量等级; (三)流转的期限和起止日期; (四)流转方式; (五)流转土地的用途; (六)双方当事人的权利和义务; (七)流转价款及支付方式; (八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理; (九)违约责任。 2022年土地承包经营权转让合同的内容有哪些 (一)双方当事人的姓名、住所; (二)流转土地的四至、座落、面积、质量等级; (三)流转的期限和起止日期; (四)流转方式; (五)流转土地的用途; (六)双方当事人的权利和义务; (七)流转价款及支付方式; (八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理; (九)违约责任。 如何办理以转让方式流转土地承包经营权手续 土地承包经营权转让流程是： 1、发包方对承包方提出的转包、出租、互换或者其他方式流转承包土地的要求，应当及时办理备案，并报告乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门。 2、承包方转让承包土地，发包方同意转让的，应当及时向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门报告，并配合办理有关变更手续;发包方不同意转让的，应当于七日内向承包方书面说明理由。 3、乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门应当及时向达成流转意向的承包方提供统一文本格式的流转合同，并指导签订。 4、乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门应当建立农村土地承包经营权流转情况登记册，及时准确记载农村土地承包经营权流转情况。 该内容由 唐其兵律师 和 律说律答 共创回答 |
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