| 问题 | 企业收到拆迁补偿款要交税 |
| 释义 | 法律分析：要。企业用搬迁、处置收入购置、建造和搬迁前相同或类似性质、用途或重置固定资产，或对其他固定资产改良，或技术改造，安置职工的，可以搬迁、处置收入扣除固定资产重置或改良、技术改造支出和职工安置支出后的余额，要算入企业要交税。 一、《企业会计准则》的相关规定及理解 《企业会计准则第1号——存货》规定，企业发生的存货毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。存货的账面价值是存货成本扣减累计跌价准备后的金额。 《企业会计准则第4号——固定资产》规定，固定资产满足下列条件之一的，应当予以终止确认： 1.该固定资产处于处置状态。 2.该固定资产预期通过使用或处置不能产生经济利益。企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。固定资产的账面价值是固定资产成本扣减累计折旧和累计减值准备后的金额。 《企业会计准则第6号——无形资产》规定，无形资产预期不能为企业带来经济利益的，应当将该无形资产的账面价值予以转销。 从以上准则看出，当企业存货毁损或对固定资产、无形资产等资产进行处置时，企业不但没有相应的经济利益的流入，而且还造成经济利益的流出，其账面价值和相关税费的金额就应该计入当期损益，而不是视同销售。如果视同销售的话，其价值按照市场的公允价值来确认，则与上述准则关于资产处置的方式相违背。因此，尽管《企业会计准则》没有明确规定实物捐赠的会计处理，但从资产处置方式上可以判断并不视同销售，而按原账面价值和相关税费确认当期损益。 二、农村鸡舍搬迁补偿标准 农村鸡舍搬迁补偿方式如下： 1、农场征收的土地补偿费按土地年产值的五倍计算； 2、安置补助费及农村村民住宅补偿费用，按规划部门批准时核对的具体使用功能、性质重置为新补偿； 3、停产停业损失补偿费可参照上年度企业月平均生产成本和固定资产重置、技术改造、安置职工等费用确定。 三、政府征地拆迁，拆迁企业取得的房产是否免税? 一般情况下，政府征地获得的补偿款是不需要缴纳税费的。政府征收完集体土地后，公司也取得了补偿的，那么不会被征收产权转移书据印花税。如果没有重置、改良固定资产、技术改造、购置其他固定资产的计划或者立项报告。那么企业的搬迁补偿收入就要被征收所得税额，还要上交企业的所得税。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 |
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