| 问题 | 开发商违约交房要提起诉讼吗？ |
| 释义 | 律师解答： 开发商违反合同约定逾期交房时，作为购房者可以主张开发商支付违约金或经济经济损失;并且要求开发商继续履行合同义务，如果开发商经过催告，在三个月后仍不交房的，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除双方的购房合同。并要求对方支付违约金,如无提前约定违约金金额的，则以逾期交房期间同地段同类房屋租金标准确定违约金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 |
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