| 问题 | 中介签订合同收取中介费合理吗？ |
| 释义 | 房屋中介有权收取中介费，根据《民法典》九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。中介费一般为房屋成交价格的1%至2%（售房）或半月至一月成交租金额（租房）。如果委托人绕过中介人直接订立合同，则需要向中介人支付报酬。不过，如果中介人未促成合同成立，则不能请求支付报酬，但可以要求支付从事中介活动支出的必要费用。请谨慎参考以上回答，如有疑问，请与专业人士详细沟通。 法律分析 房屋中介有权收取中介费。中介费是中介向客户提供中间代理服务后在提供服务的过程中收取的合理费用，售房中介费一般为房屋成交价格的1%至2%，租房中介费一般为半月至一月成交租金额。 法律依据： 《民法典》九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。 温馨提示】 以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！ 如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。 拓展延伸 中介费收取是否符合合同约定及法律规定？ 中介费的收取是否符合合同约定及法律规定是一个需要具体情况具体分析的问题。首先，我们需要仔细审查中介合同中是否明确约定了中介费的收取方式和金额，并确保该约定符合相关法律法规的规定。其次，根据不同的法律体系和地区，对于中介费的收取也存在一定的法律规定和限制。例如，有些地区规定中介费应当合理、公平，并且与提供的中介服务相匹配。因此，我们需要结合具体的合同条款和相关法律法规来评估中介费的合理性。最后，如果存在争议，建议寻求法律专业人士的意见，以确保自身权益的合法维护。 结语 根据《民法典》九百六十三条，中介人在促成合同成立后有权收取合理的中介费用。中介费的收取应符合合同约定和相关法律规定，并在提供中介服务的过程中与服务相匹配。如果存在争议，建议咨询法律专业人士以确保自身权益的合法维护。以上回答仅供参考，请谨慎对待。如有疑问，建议与专业人士进行详细沟通。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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